все банки и ипотечные агентства
лучшие условия по мнению клиентов
ИПОТЕКА В 2018 ГОДУ
рейтинг по отзывам посетителей сайта
где лучше взять ипотеку в России

Как быстрее выплатить ипотеку

2 мая 2018

В России многие банки готовы предоставить кредит на большой срок - до 30 лет, поэтому нужно выбрать, кто из них больше вызывает доверие.

В первую очередь надо посмотреть , какая в банке процентная ставка по ипотеке. Это очень важно. Но гораздо важнее знать полную стоимость ( включая комиссии за рассмотрение поданной заявки, за выдачу одобренного кредита и другие-если они есть). Обычно банки привлекают клиентов маленькой процентной ставкой , а остальную часть затрат возлагают на разные комиссионные сборы.

Очень важно обратить внимание на требования, которые банк предъявляет к заемщику: определенный возраст, стаж работы , хорошая кредитная история, постоянная прописка и другое.

Если вы соответствуете этим требованиям, то дальше нужно узнать –по какой форме нужно собрать документы и какие именно. Возможно, в банке есть своя форма для некоторых справок. 

Нужно обратить внимание на график работы банка и на наличие или отсутствие очередей, чтобы знать - будет ли вам удобно общаться с сотрудниками , оплачивать кредит.

Поищите в интернете отзывы об этом банке его бывших и настоящих клиентов.

Зайдите на сайт банка и посмотрите, какую он дает информацию о своих продуктах. Все ли вам понятно, не пытается ли данный банк ввести клиентов в заблуждение.

Имейте в виду, что банки с ипотечным профильным направлением предлагают процентные ставки ниже, чем многие другие, даже более крупные.

Если банк на рынке услуг работает меньше трех лет, лучше обойти его стороной, даже если он предлагает более выгодные условия.

Не стоит рисковать с таким серьезным делом.

Клиенты , получающие зарплату в том банке, где оформляет кредит, имеют особые преимущества перед другими.

Во многих банках есть льготные программы для некоторых слоев населения. К ним относятся пенсионеры, молодые семьи, военнослужащие. Участие в таких программах поможет сильно сэкономить.

Например, молодой семье государство возвращает 35% от стоимости покупки. А после рождения ребенка еще 5 %. Возраст супругов должен быть до 35 лет.

Государственные служащие могут тоже рассчитывать на льготные условия. Для них процентная ставка и первоначальный взнос снижена . Часть кредита погашается государством. К этой категории относятся учителя, врачи, военные.

Можно вернуть 13% от суммы покупки квартиры (но не более 260 000 рублей). В налоговую службу подается справку о доходах и документально подтвердить покупку недвижимости. Эти деньги тоже можно потратить на погашение долга перед банком.

Погашать кредит можно и сертификатом на материнский капитал, полученный после рождения второго ребенка. Эти деньги можно внести в качестве первоначального взноса или погасить часть имеющейся задолженности.

Многодетные семьи тоже имеют право на ипотеку на льготных условиях. Но для этого они должны стоять в очереди на получение жилья. 

Более сложный способ экономии - это быстрая оплата кредита. Чем меньше срок , тем меньше процентов вы заплатите банку.

Если после оформления займа процентные ставки снижаются и кредиты дешевеют, будет выгодно подать заявку на рефинансирование. Это значит, что вы берете новый кредит на более выгодных условиях и погашаете им старый.

Где оформить ипотечный кредит- каждый решает сам, но все-таки стоит сначала изучить все плюсы и минусы, чтобы не попасть впросак.

Статистика поисковиков по ипотечному кредитованию превышает многие запросы. Ведь прежде чем пойти на этот ответственный шаг, все стараются узнать об ипотеке конкретнее. И это оправдывается тем, что в ней присутствует много нюансов, связанных с процентами и переплатой.

Преимущества ипотеки.

  1. Срок кредитования. Он различен и составляет от 5 до 30 лет включительно. Некоторые банки предоставляют ссуду на более долгий период, но переплата там будет намного больше.
  2. Возможна оплата материнским капиталом. За каждого второго рожденного ребенка дается материнский капитал. Его можно использовать как первоначальный взнос, частичное погашение ипотечного кредитования, полное досрочное погашение ипотечного кредитования.
  3. Процентная ставка значительно ниже, чем у потребительского кредитования. Причиной этому служит залоговое имущество в виде приобретаемой недвижимости. Всегда целевые займы стоят дешевле, чем потребительские.
  4. Переезд возможен после подписания договора. Сразу после передачи имущества в собственность, клиент может въехать в квартиру незамедлительно и начать облагораживать территорию.
  5. Государственная поддержка. Она предоставляется молодым семьям, военным и учителям. Она дается в виде дотированной процентной ставки и погашает часть ипотечного кредитования.
  6. Налоговый вычет. Предоставляется всем гражданам РФ при сборе необходимых документов. Обязательным требованием является официальное трудоустройство.
  7. При рождении ребенка, банк вправе дать отсрочку платежа. Это индивидуальные условия, которые банк может предложить клиенту.

Но у ипотеки также присутствуют минусы:

  1. Это переплата. Если посчитать среднюю переплату, то при процентной ставке 15%, переплата будет составлять 150% за 10 лет.
  2. Различные комиссии за ведение счета, страхование жизни и т.д. Обязательным условием банка является покупка страхового полиса на недвижимость и жизнь человека. Этим кредитное учреждение страхует себя от возможных потерь.
  3. Ежемесячный платеж. Нужно правильно рассчитать семейный бюджет. Ежемесячно у вас должно уходить на оплату кредита не более 40% от общего дохода. В ином случае брать ипотеку бессмысленно.

Итак, мы рассмотрели положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования. Но стоит помнить, что у всех банков разные критерии и в этой статье собраны основные условия. Прежде чем отправиться в кредитное учреждение стоит все рассмотреть со всех сторон. Выбор стоит за вами!

Оцените статью:
1 оценка
Читайте также
2 мая 2018
На современном интернет пространстве можно не только покупать товары, но такж...
2 мая 2018
Почти все люди, которые собираются взять квартиру в ипотеку, хотели бы обойти...
2 мая 2018
Итак, вы подыскали квартиру соответствующую вашим предпочтениям, определились...
2 мая 2018
Для чего оформляется ипотека? А для того, чтобы обеспечить себя жильем, но вы...
Комментарии
Пока нет комментариев