все банки и ипотечные агентства
лучшие условия по мнению клиентов
ИПОТЕКА В 2018 ГОДУ
рейтинг по отзывам посетителей сайта
где лучше взять ипотеку в России

Минусы ипотеки

29 апреля 2018

Много копий сломано и много воды пролито на колесо мельницы под названием ипотека. Спорить по этому поводу можно много — но лучше озадачится и ответить себе на некоторые вопросы. Эти то как раз ответы и позволят уважаемому читателю принять собственное решение. А собственное решение для нас любимых всегда является самым правильным. Но подсказки тут явно не помешают.

И так — ответы на вопросы самому себе и подсказки внутреннего голоса:

Ипотека сроком до 30 лет позволяет иметь приемлемые ежемесячные платежи. В случае не возможности оплаты ипотеки по непредвиденным причинам — предмет ипотеки можно продать, рассчитавшись с банком, предоставившим её, а оставшуюся сумму покроет покупатель квартиры, рассматривая это как обременение на его приобретение.

Не многие покупатели захотят взять на себя проблемную ипотеку в качестве обременения к покупке квартиры. На поиск такого покупателя будет очень мало времени. В квартире, взятой в ипотеку можно сразу прописаться и жить. До погашения квартира принадлежит не Вам, а банку, предоставившему ипотеку. По этой причине ни продать, ни обменять её нельзя.

Проценты по ипотеке постоянно уменьшаются. Цены на квартиры растут (не во всех регионах) значительно быстрее, чем проценты по ипотеке.

Рефинансирование ипотеки в другом банке

Если процентная ставка по ипотеке станет слишком высокой при текущем уровне снижения ставок — ее можно перенести в другой банк с лучшими условиями. Процесс переноса в другой банк очень хлопотный и не простой. Придется потратить много времени и пожертвовать душевным спокойствием на сбор и подписание необходимых документов. В случае личного или семейного финансового кризиса можно попросить банк об отсрочке платежей. Банк разрешает отсрочку только для клиентов с хорошей кредитной историей. Проценты по ипотеке не снижаются и выплаты после отсрочки могут стать неподъемными.

Инфляция минимизирует накопления. Лучше отдавать проценты по ипотеке, чем обесценивать доход по депозиту. В любом случае лучше пользоваться своими средствами, а не займами. Риск непредвиденных ситуаций есть всегда.

Ипотека позволяет не только сразу получить квартиру, но и постепенно обустраивать быт и выплачивать проценты банку вместо арендной платы. Минимальная итоговая сумма ипотеки будет всегда выше 10% от суммы займа. Суммы более миллиона рублей — очень высокая нагрузка для семейного бюджета. Обустраивать быт и платить арендные платежи может оказаться просто не на что. Оплатив ипотеку, квартиру можно сдавать в наём и получая за это деньги оплачивать расходы по ипотеке. Это хороший вариант, но при условии, что денег от сдачи в наём может хватить на оплату ипотеки.

Ответы на эти вопросы и приложенные подсказки помогут определиться - оформлять ипотеку или воспользоваться другими финансовыми инструментами.

Оцените статью:
1 оценка
Читайте также
2 мая 2018
На современном интернет пространстве можно не только покупать товары, но такж...
2 мая 2018
В России многие банки готовы предоставить кредит на большой срок - до 30 лет,...
2 мая 2018
Почти все люди, которые собираются взять квартиру в ипотеку, хотели бы обойти...
2 мая 2018
Итак, вы подыскали квартиру соответствующую вашим предпочтениям, определились...
Комментарии
Пока нет комментариев