все банки и ипотечные агентства
лучшие условия по мнению клиентов
ИПОТЕКА В 2019 ГОДУ
рейтинг по отзывам посетителей сайта
где лучше взять ипотеку в России

Причины отказа в ипотеке

3 июля 2019

Давайте разберемся, по каким причинам кредитные организации отказывают в выдаче ипотечного займа.

Кредитная репутация (плохая кредитная история)

Чаще всего банки отказывают в получении ипотеки из-за испорченной кредитной истории клиента. Уже достаточно долгое время все серьезные банки отправляют информацию о ходе выплаты займа каждого из своих клиентов в бюро кредитных историй. Таким образом, выяснить кредитную репутацию потенциального заемщика для банка не составляет никакого труда. При этом необходимо понимать, что если человек пару раз за свою жизнь опоздал с выплатой ежемесячных взносов на 1-3 дня, то, вероятнее всего, ипотеку ему выдадут. Однако если задержки носили регулярный характер, то с получением ссуды будут серьезные проблемы. Если же человек вообще не выплатил хотя бы небольшой кредит, то на ипотечный займ ему рассчитывать не приходится.

Недокументированная зарплата.

Многие банки заявляют, что клиенты, получающие «серую» зарплату, вполне могут рассчитывать на ипотечный кредит. На самом же деле это становится возможно лишь в том случае, если потенциальный заемщик предоставляет письменное подтверждение своего дохода, подписанное директором и главным бухгалтером организации, где он работает. Естественно, что подобные документы выдаются далеко не всегда.

Отсутствие официального трудоустройства.

По словам банков, ипотеку может получить даже человек, не имеющий официальной работы. На самом деле это не так. По факту кредитную организацию не устроят даже выписки с депозитных счетов. Нередко взять ипотечный займ пытаются люди, сдающие одну или несколько квартир. Но и здесь с получением ипотеки все очень непросто. Во-первых, данный бизнес должен быть оформлен как частное предпринимательство. А во-вторых, уже имеющееся жилье придется зарегистрировать как залог. Большие проблемы с взятием ипотечного кредита испытывают молодые специалисты. Несмотря на то что кредитные организации утверждают, будто необходимый стаж работы должен составлять хотя бы один год, на практике этот срок возрастает до 3 лет. То же самое касается и лиц, недавно устроившихся на новую работу. Обещания банков о том, что ипотека может быть предоставлена клиенту, проработавшему на новом месте хотя бы месяц, не соответствуют действительности. На самом деле этот срок не может быть меньше чем полгода.

Отказ в ипотеке по возрасту заёмщика

Ну и наконец, типичной причиной отказа банка от выдачи ипотечного кредита является преклонный возраст потенциального заемщика. Проще говоря, подобные кредиты выдаются лишь на тот срок, пока человек не отправится на пенсию. Иными словами, взять ипотечный займ на 10 лет мужчина в возрасте 58 лет сможет вряд ли.

Оцените статью:
1 оценка
Читайте также
3 июля 2019
На современном интернет пространстве можно не только покупать товары, но такж...
3 июля 2019
В России многие банки готовы предоставить кредит на большой срок - до 30 лет,...
3 июля 2019
Почти все люди, которые собираются взять квартиру в ипотеку, хотели бы обойти...
3 июля 2019
Итак, вы подыскали квартиру соответствующую вашим предпочтениям, определились...
Комментарии
Пока нет комментариев