Вы собираетесь продать дом? Чтобы сделка прошла без каких-либо эксцессов Вы должны знать несколько основополагающих правил продажи недвижимости. Убедитесь в том, что риэлтор будет действовать в ваших интересах. Он должен быть компетентен в вопросах недвижимости.
Не завышайте цену на недвижимость. Это распространенная ошибка, которую совершают многие продавцы, тем самым отпугивая потенциальных покупателей. Изучите цены на похожие дома. Как вариант, можно пригласить оценщика.
Если покупатель нашелся и просит низкую цену, не стесняйтесь торговаться. Расскажите, по какой причине вы установили такую цену вашему дому, какие есть преимущества.
Убедитесь в том, что покупатель действительно желает купить ваш дом, и что у него есть необходимая сумма. Таким образом, вы сохраните время, и убережете себя от возможного мошенничества.
Не указывайте в объявлении или рекламе ложную информацию. Тоже самое потребуйте и от риэлтора.
Сделайте как можно больше качественных фотографий дома. Вы можете поместить объявление в Интернете, это поможет вам найти больше покупателей, так как сейчас все больше россиян используют такой тип поиска информации.
Делайте перед продажей косметический ремонт, иначе некоторые покупатели могут быть разочарованы.
Не забывайте, что вам необходимо все время быть на связи. Запомните, одной из распространенных причин не состояния сделки является то, что в необходимый момент покупатель не может связаться с продавцом.
Не ждите роста цен. Если ваш дом стоящий, то на него найдется покупатель в любое время.
Несколько советов тем, кто продает квартиру
На рынке недвижимости в современных условиях предложение намного выше спроса, и это явление называют рынком покупателя. Если вы хотите выгодно продать свою недвижимость, то вам следует верно выбрать тактику, чтобы ваше предложение продать квартиру или дом действительно заинтересовало покупателя. Что же можно посоветовать людям, решившим продать жилье и как это сделать с максимальной выгодой?
Конечно же, если вы впервые столкнулись с необходимостью продать квартиру или дом, то лучше это сделать с помощью опытного риелтора. Ни в коем случае не пользуйтесь помощью случайных знакомых и родственников – мало того, что их помощь вряд ли будет бескорыстной, вы еще и рискуете связаться с мошенниками, которых на рынке жилья промышляет очень много.
Если вы примите решение нанять риелтора, то обязательно требуйте заключения договора, в котором четко и ясно пропишите размер и порядок оплаты за услуги, а также перечень тех услуг, которые вам будет оказывать риелтор.
Нарядите свое жилье
Продавая свою квартиру учтите, что покупатель будет оценивать не только жилплощадь, но и состояние дома и подъезда. И, если привести в порядок здание вы не сможете, то кое-что улучшить в подъезде вам по силам.
Для начала купите банку симпатичной краски и покрасьте панели на своей лестничной клетке. На вашем этаже должно быть очень чисто и уютно. Вкрутите яркие лампочки, вымойте пол около двери и саму входную дверь.
Демонстрации жилья
Риелторы советуют проводить демонстрации жилья только в дневное время, чтобы квартира была залита светом. Каждый покупатель хотел бы купить не только просторное жилье, но и светлое. Поэтому раздвиньте шторы и помойте окна, чтобы в квартиру проникало больше дневного света.
Если же вам придется показывать свою квартиру вечером, то обязательно включите весь свет в квартире, чтобы в ней было как можно светлее.
Адекватная цена
Вы будете очень долго искать своего покупателя, если назначите на квартиру цену выше рыночной. Учтите, что предложений на рынке очень много и у покупателя есть широкий выбор. Поэтому назначьте среднюю цену, а если вам надо продать квартиру быстро, то сделайте пометку в объявлении «торг уместен» и сбросьте немного с цены заинтересованному покупателю.
Проведение сделки
Обычно нотариуса для подписания договора купли-продажи выбирает покупатель. Вы же можете выбрать форму расчетов. Если сумма сделки высока, то лучше всего арендовать ячейку в банке. В банке же проверят и подлинность купюр и помогут провести честный расчет. Удачной вам сделки!
