все банки и ипотечные агентства
лучшие условия по мнению клиентов
ИПОТЕКА В 2017 ГОДУ
рейтинг по отзывам посетителей сайта
где лучше взять ипотеку в России

Молодая семья программа 2017

Для молодых семей и тех, что существуют достаточно недавно, государство выделило средства для приобретения жилья по новой программе «Обеспечения жильем молодых семей», которая действует в пределах программы «Жилище» и представлена на федеральном уровне. Основные условия и требования для принятия участия в программе:

  1. Ограничение по возрасту — все члены семьи обязательно должны быть моложе 35 лет;
  2. Семья должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, то есть признана нуждающейся в повышении уровня жилищных условий.

Размер субсидии прямо пропорционально зависит от стоимости квадратных метров жилья на рынке определенного региона, количество площади также может варьироваться.

Условия для принятия участия заключаются в следующем: если семья оформляет жилье по ипотеке и не имеет детей, то субсидия по размеру составит 35% от общей стоимости квартиры, и присутствии детей прибавляется по 5% на каждого. Остальная сумма берется по ипотечному кредиту у банка, первый взнос можно сделать самим, либо из государственных средств. Коммерческие банки также могут предложить дополнительные условия по кредитованию с участием государства.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов

За помощью государственного правления могут обратиться молодые специалисты, которые работают в организациях, существующих на обеспечении государства. Всем известно, что молодые специалисты, которые только начали службу в госучреждениях, не могут позволить себе оформление ипотеки на общих условиях, поэтому государство разработало специальный проект для поддержки нуждающихся кадров. Это способствует поднятию престижа таких специальностей как врач и учитель, а также работники культурного и социального сектора.

Социальные проекты для молодых специалистов — это в особенности программы региональные. К обязательным условиям участия в каждом регионе относят такие факторы:

  1. возрастной порог (молодому сотруднику при оформлении ипотеки должно быть менее 35 лет);
  2. стаж работы на одном рабочем месте без перерывов не менее 1 года.

В таком случае государство обеспечивает снижение процентной ставки и условий по накоплению суммы первого взноса, оформление ипотеки происходит по месту работы.

Каждая молодая семья хотела бы жить отдельно от родителей, при этом не платить за съемную квартиру. Но это не так просто. Сейчас жилплощадь во всех городах стоит дорого. И это зависит не только от инфляции. Постоянные скупщики диктуют свои правила и назначают свои цены.

Если брать новое жилье на этапе строительства, то есть риск остановки постройки. И тогда нужно будет платить ежемесячные взносы и где-то жить. Без ипотечного кредитования взять недвижимость практически невозможно. Ну можно опустить те случаи, когда происходит перепродажа наследства. Накопить на квартиру нереально, благодаря той же инфляции. Поэтому многие семьи прибегают именно к этому методу. Им приходится ущемить себя в интересах и развлечениях, дабы жить в своем гнездышке.

Но многие бояться и не идут на этот шаг в связи с нестабильностью в стране, возможностью попасть под сокращение и прочими невзгодами. Но можно их успокоить — многие банки в этой ситуации дают отсрочку по уплате основного долга. Также, государство вводит множество специализированных программ для семей.

"Молодой семье — доступное жилье". Это федеральная программа, которая пользуется активным спросом новоиспеченных семей. Критериями для оценки семьи выступает возраст заемщика (один из супругов должен быть моложе 30 лет), официальный заработок и оформление, постановка в очередь на жилье. После сбора необходимых документов, государство выделяет деньги в размере 30 или 40 процентов от стоимости жилья. Эти финансы можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке, досрочно погасить ипотеку или построить дом. Но стоит знать, что немногие банки кредитуют при таких условиях.

Молодые могут позволить взять ипотечное кредитование следующими способами:

  1. Коммерческое кредитное учреждение ( банк). Например, это может быть Сбербанк. Он занимает лидирующую позицию по кредитованию молодых семей, предоставляя лояльный срок и низкую процентную ставку. Тем более, что родители могут участвовать своим доходом в заявке. Банк рассмотрит совместный доход и выдаст сумму больше. Первоначальный взнос для пар с детьми составляет 10 % от стоимости жилья.
  2. Федеральная трактовка программы "Молодая семья". Заемщики также должны быть младше 35 лет, при этом официально быть трудоустроены. Субсидия будет предоставлена для первоначального взноса или строительства частного дома. Обычно эта сумма составляет 35% от стоимости жилья.
  3. Если все кредитные учреждения вам отказали, то стоит рассмотреть вариант — социальное кредитование. Критериями выступает — очередники, учителя и военные, а также молодые семьи. Выдаются деньги на покрытие части ипотечного кредитования, дотирование процентов. Если рассматривать датирование, то стоит признать, что цена на недвижимость падает в разы.

Особенности ипотеки и кредитных программ для молодых семей

Наличие финансовых трудностей у молодых семей зачастую не позволяет им приобретать квартиру самостоятельно. Государство взяло заботу о них на себя, предлагая специальные программы, к которым относят ипотечное кредитование. Его отличает лояльная процентная ставка и большой срок кредитования. Дополнительным плюсом является то, что в случае появления ребенка, семья может рассчитывать на отсрочку платежей. Эта программа направлена на семьи, возраст супругов в которой меньше 35 лет. Семья обязательно должна быть взята на квартирный учет, как нуждающаяся в улучшении жилья. 

Программой предусмотрено предоставление кредита в размере 30 % от стоимости жилья. Если в семье есть дети, то на каждого добавляется по 5 %. Недостающую сумму семья может взять в банке, обратившись для этого в учреждение, участвующее в государственной программе. Платеж может быть направлен на выплату первого взноса или окончательный расчет с кредитором. 

Особенностью ипотеки является то, что ее размер определяется с учетом нормативной жилплощади, установленной на одного человека. Если площадь приобретаемого жилья больше, то кредит на излишек оформляется без льгот. В программе семья может участвовать только один раз. Возможен вариант повторного обращения, но только если имеется подтверждение, что ранее выплата получена не была. 

Для оформления ипотеки потребуются следующие документы:

  • паспорта членов семьи;
  • справки о доходах;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей
  • подтверждение того, что семья нуждается в получении жилья или увеличении его площади;
  • заявление на получение кредита.

Недостаток ипотеки в большом количестве времени, которое обычно требуется на оформление. Преимущество ее заключается в безвозмездности предоставления средств государством. Благодаря этому стоимость жилья становится намного доступнее, уменьшаются переплаты по ссуде. 

Выгодным вариантом получения ипотеки является использование для этого материнского капитала. Особенность такого кредита заключается в возможности внесения первоначального взноса из средств материнского капитала. Его преимуществом является относительная простота и быстрота оформления, семья получает большую сумму, которой хватает не только на первый взнос, но и на выплату части кредита. В любом случае деньги передаются семье не наличными, а поступают на ее счет из федерального или регионального бюджетов.