все банки и ипотечные агентства
лучшие условия по мнению клиентов
ИПОТЕКА В 2017 ГОДУ
рейтинг по отзывам посетителей сайта
где лучше взять ипотеку в России

Военная ипотека 2017

В настоящее время обеспечение военнослужащего жильем становится важным направлением деятельности государства. Данная программа ипотеки предусматривает покупку жилья по прошествии 3 лет военной или приравненной в ней службы. Особенность механизма программы заключается в том, что для приобретения жилья на личный счет военнослужащего перечисляется определенное количество денежных средств. Для реализации указанного механизма предусмотрено использование накопительно-ипотечной системы. Военная служба на долгосрочной основе является базой для этой системы. Данная программа действует с первого января 2005 года. На данный момент (2015 - 2016 год) 12,5% - самая распространенная процентная ставка. Кредитуемый объект недвижимости выступает в качестве залога, чем и обеспечивается данный кредит. Иногда, помимо этого, требуется, чтобы один из супругов выступил поручителем. Первоначальный взнос обычно составляет 10%. Одним из положительных моментов является отсутствие комиссий.

Характеристика жилья для военной ипотеки

Объектами военной ипотеки могут являться как квартира в уже построенном многоквартирном доме, так и квартира на стадии его строительства, что предусмотрено при долевом участии. Также имеется возможность приобретения уже построенного дома или таунхауса, или же строительства дома по самостоятельно подготовленному проекту при наличии в собственности земельного участка. 

Так как же получить

Суть военной ипотеки в следующем: каждый год определенная сумма денег перечисляется государством военнослужащему, участвующему в программе. Когда военнослужащий становится ее участником, на его имя открывается счет в банке. Для всех сотрудников предусмотрены одинаковые платежи, так как сумма индексированная. Около 250000 рублей за год составили выплаты в 2015 году, и примерно 20000 рублей в месяц. У военнослужащих также появляется дополнительный доход от инвестирования денежных средств. Целевой жилищный займ может быть предоставлен в случае участия в программе на протяжении трех лет. Свидетельство, подтверждающее данное право, выдается на основании рапорта военнослужащего. Далее участник программы может подобрать жилье, подходящее по характеристикам к требованиям программы. Затем выбрать банк, дающий возможность получения данного вида кредита. В банке оставляется заявка, и предъявляются необходимые документы. В 2015 году наибольшая сумма кредита составила 2200000 рублей. Указанная сумма составляет первоначальный взнос по кредиту. Целевой жилищный займ по договору заключается между банком, военнослужащим и ФГКУ «Росвоенипотека». После чего требуется заключение непосредственно договора, подтверждающего приобретение недвижимости. Самым долгожданным будет последний этап – получение военнослужащим зарегистрированного на его имя свидетельства о праве собственности.

Так кто же платит

ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляется погашение кредита за счет государства и его федерального бюджета, в размере одной двенадцатой части от накопительного взноса лица, участвующего в программе.

Ограничения по военной ипотеке

Указанный вид кредита выдается на различный срок, но до достижения военнослужащим возраста 45 лет. В случае увольнения кредит погашается военнослужащим в полном объеме.

Список документов

При желании оформить кредит вам потребуется предоставить документы, как личные, так и удостоверяющие факт сделки. Договора долевого строительства или купли-продажи являются примерами таких документов. А также, приобретая объекты недвижимости, обратите внимание на наличие у продавца необходимых документальных подтверждений: свидетельств о регистрации его прав, как собственности, так и права на наследство. Убедитесь в том, что имеются технический и кадастровый паспорта. Не забудьте осуществить проверку отсутствия задолженностей по коммунальным платежам и квартплате, и убедиться в отсутствие зарегистрированных лиц.