Что нужно знать, чтобы продать квартиру не прибегая к услугам агентства? Хотя в этом деле присутствуют некоторые сложности и определенный риск, но на услугах риэлтера можно сэкономить значительную сумму денег.
Продажа квартиры намного проще, чем ее покупка. Первым делом нужно ее оценить. Это не должно вызвать особых осложнений. Для этого вооружитесь специализированными изданиями на тему недвижимости и ознакомьтесь с ценами.
Если цель – не продать жилище в короткое время, то можно запросить и цену посолиднее. Если вы ее завысили, то поймете это по отсутствию звонков от покупателей. Естественно, если продажу нужно осуществить в короткое время – цена должна быть немного ниже рыночной.
Далее убедитесь, что документы на вашу квартиру находятся в порядке и полной готовности для переоформления. Иначе большинство покупателей, у которых нет времени на бумажные «проволочки» наверняка поищут более расторопного продавца.
Для продажи квартиры нужно полное согласие всех в ней проживающих, так что не стоит с этим тоже надолго затягивать. Потому что, очень часто на деле выходит, что собрать всех, кто прописан в жилище занимает (по различным обстоятельства) немало времени.
Не стоит недооценивать рекламу. Выставите свое объявление в Интернете. Этот способ сейчас самый действенный и дешевый. Только не нужно забывать время от времени обновлять ваше объявление. Не обходите стороной и печатные издания, нескольких рекламных строчек будет вполне достаточно. Если есть желание, и нет стеснения в финансах, можно провести целую рекламную акцию, в виде различных баннеров, фотографий квартиры и т. д.
Определитесь с оформлением будущей сделки. Здесь, как нельзя кстати будет обращение в агентство по недвижимости. Обычно это не стоит больших денег, но убережет вас от различных форс-мажорных обстоятельств.
Основные аспекты, о которых необходимо знать при покупке недвижимости
Вы решили приобрести недвижимость? Тогда вам необходимо обратить внимания на несколько немаловажных аспектов. При этом, учитывать их необходимо непосредственно в процессе подготовки сделки купли-продажи.
- Во-первых, вам необходимо исследовать историю объекта недвижимости. Вы должны знать о предыдущих владельцах, выписаны ли из квартиры жильцы, где в данный момент проживают эти люди, и почему, собственно, стал вопрос о продаже.
- Во-вторых, обратите внимание на документы жилья, их подлинность. Так же проворьте паспортные данные лиц, которые принимают участие в сделке.
- В-третьих, вы должны хотя бы немного разбираться в работе с банковскими счетами. Изучите информацию о налогообложение, возможно, это поможет вам в рамках закона уменьшить сумму удержания налогов при покупке недвижимости.
- В-четвертых, убедитесь, что лицо, получающее задаток, не имеет проблем с законом. Проверьте, является ли этот человек тем, кто есть на самом деле.
После изучения информации о всех задействованных в сделке лицах, разузнайте о самом здании, в котором находиться помещение, квартира. То есть, в каком состоянии находиться дом, не собираются ли его сносить или реконструировать, проводились ли перепланировки в квартире.
Для того, чтобы быть полностью уверенным и спокойным при покупке квартиры, обратитесь в серьезное агентство недвижимости. Специалисты, которые работают там, тщательно изучат каждый из вышеупомянутых пунктов.
