Каждый человек понимает, что при осуществлении сделок с недвижимостью необходимо быть максимально осторожным и осмотрительным. Но, тем не менее, несмотря на все предупреждения, многие незадачливые продавцы жилья допускают очень распространенные ошибки. Какие ошибки чаще всего допускают продавцы жилья и как их избежать?
Самоуверенность
Если вы отказываетесь от помощи риелтора, то вы, наверняка, сведущи в деле проведения сделок с жильем. Не стоит отказываться от услуг агентств недвижимости, если вы впервые будете проводить сделки и продавать квартиру. Риелторы имеют два основных преимущества – они знают законы и умеют правильно провести переговоры между продавцом и покупателем. Опытный риелтор убережет вас от ошибок и, к тому же, поможет сэкономить деньги и время.
Неумение вести торг
Очень часто продавцы намеренно завышают стоимость квартиры, чтобы сделать скидку покупателю и не потерять деньги. Да и в случае чего можно просто понизить цену, если долго не будет покупателей. Но на самом деле, чтобы выгодно продать квартиру, надо уметь правильно повести торг, который обязательно начнет покупатель и сбросить немного покупателю со стоимости жилья, чтобы не потерять его. В случае полного отказа от торга продавец рискует ждать своего покупателя годами.
Халатность при расчете
Лучше всего передавать деньги через банковскую ячейку. В этом случае вы обеспечите и безопасность расчета, и в банке вам проверят подлинность купюр. Не стоит на слово доверять покупателю и отказываться от проверки денег.
Неудачное время для продажи
Покупательский спрос на жилье напрямую зависит от времени года. Летом выгодно продать квартиру практически нереально, так как покупатели больше заняты отпусками и покупкой загородной недвижимости. Самое выгодное время для продажи это весна и осень. Зимой же из-за новогодних праздников спрос на жилье также падает, а вслед за ним понижаются и цены.
Отказ от предпродажной подготовки квартиры
Некоторые продавцы не хотят приводить свою квартиру в порядок полагая, что покупатель все равно будет в жилье все переделывать на свой вкус. На самом деле легкая косметика и наведение идеального порядка в квартире помогут быстрее найти покупатель, ведь каждый хочет купить уютное и ухоженное жилье.
