Если посмотреть на рекламу современных банков, то всегда можно увидеть громкое заявление о том, что практически любой желающий может за считанные сроки оформить «доступное» жильё в ипотеку. Однако, как только человек обращается к кредитору, он сталкивается с совершенно обратной ситуацией. И всё потому, что процесс оформления ипотечного займа является достаточно сложным и изнурительным для заёмщиков. Поскольку ипотека является самым дорогостоящим и долгосрочным займом, банкиры очень тщательно проверяют и отбирают своих клиентов. А на любую проверку, необходимо время.
Для того чтобы будущий заёмщик не столкнулся с многочисленными трудностями, которые присущи оформлению ипотечного займа, ему необходимо заручиться поддержкой профессионалов в этой сфере. Надо сказать, что сейчас очень развита сфера в области оказания помощи кредитных брокеров. Если говорить просто, то брокер – это посредник между заёмщиком и банком. Специалист в области кредитования помогает своим клиентам подбирать подходящие кредитные программы в соответствии с требованиями и предпочтениями своих клиентов. Так вот чтобы сэкономить свои нервы и время, человеку, желающему получить ипотеку на хороших условиях и в сжатые сроки, лучше всего обратиться к брокеру. Этот специалист всегда в курсе того, какие именно банки предлагают ипотеку, на каких условиях выдаются кредиты, что именно требуется от заёмщика и т.д. Более того, ипотечный брокер всегда поможет не только с поиском надёжного кредитора и доступной ипотечной программы, но он так же займётся сбором и оформлением всей необходимой документации. Конечно, как и любые другие услуги, работу брокера придётся оплатить. Однако, это с лихвой компенсируется оперативностью получения долгожданной ипотеки.
Если же заёмщик всё – таки хочет самостоятельно заняться данной процедурой, ему на это потребуется намного больше времени. Надо понимать, что ни один банк не одобрит заявку на ипотеку всего за пару-тройку дней. Однако процесс можно немного ускорить, если подходить к делу грамотно.
Как быстро получить ипотеку
Вначале заёмщику необходимо будет определиться с суммой, которую он может себе позволить взять в кредит. Тут надо понимать, что размер ипотечного займа напрямую будет зависеть от платёжеспособности клиента. И чем выше окажется официальный уровень доходов заёмщика, тем больше шансов у него окажется на получение займа и тем лояльней будут условия кредитования. Сейчас все солидные банки имеют свои собственные сайты в Интернете. Так вот чтобы сэкономить своё время при поиске банка и подходящей кредитной программы, заёмщику можно, не выходя из дома, ознакомиться с банковскими предложениями онлайн. Там же, на сайте кредитора, всегда можно рассчитать стоимость и размер ипотеки посредством специальной программки - кредитного калькулятора. Такой способ поиска подходящего банка существенно экономит время заёмщика, и ему нет необходимости обходить лично каждое кредитное учреждение.
Так же для ускорения процесса получения ипотеки заёмщику лучше всего подавать заявки сразу в несколько выбранных кредитно – финансовых учреждений. Причём делать всё справки и документы необходимо заранее, и в нескольких экземплярах сразу. То есть, подавать заявления необходимо параллельно, а не последовательно. И в том случае, если в одном банке заёмщику откажут, то всегда есть большой шанс на то, оставшиеся кредиторы одобрят заявку. Такой подход действительно существенно экономит время и ускоряет процесс получения долгожданной ипотеки.
Чтобы не натолкнуться отказ, заёмщику необходимо будет приготовиться к тому, что банк обязательно начнёт проверять своего клиента. Для того, чтобы быть уверенным в положительном исходе дела, заёмщику надо удостовериться в том, что он полностью соответствует параметрам банка. То есть, не стоит подавать заявку на ипотеку в том случае, если у заёмщика, к примеру, испорченное кредитное досье или нет официальной работы, наличие задолженностей перед иными кредиторами или есть прошлая судимость и т.д. В этом случае банк обязательно откажется в ипотеке. Проще говоря, перед тем, как подавать заявки в несколько банков, надо подготовиться и понять, на что кредиторы обращают внимания в первую очередь при проверке своих заёмщиков.
И ещё один нюанс. Чтобы ускорить процесс получения одобрения у кредитора, заёмщику необходимо заранее приготовиться к тому, что для получения ипотеки ему необходимо будет выплатить в качестве аванса первоначальный взнос. Это условия является обязательным практически во всех банках. Что касается размера первого взноса, то ему сумма зависит от размера оценочной стоимости приобретаемого жилья, и потому он может колебаться в рамках 10 – 50 процентов. Так что, перед тем, как идти в банк, заёмщику надо скопить собственные средства для последующей уплаты данного взноса. В противном случае, банк вряд ли станет рассматривать заявку заёмщика.
