Оформляя ипотеку, стоит помнить, что заёмщик получает в пользование не только долгожданное жильё, но и связывает себя определёнными обязательствами по выплате ежемесячных платежей направленных на постепенное погашение кредита. Именно поэтому особое внимание следует уделить способу расчёта ипотеки ещё до подписания договора кредитования. Различные банки предлагают свои на их взгляд выгодные условия, а так ли это на самом деле вполне можно проверить. Как именно? С удовольствием поведает данная статья.
На официальных сайтах банковских структур можно найти подробную информацию обо всех программах кредитования и воспользовавшись этими данными подобрать оптимальный для себя вариант. Провести все расчёты достаточно легко самостоятельно благодаря ипотечному калькулятору. Это специальная программа, позволяющая определить ежемесячные платежи потенциального заёмщика по каждой отдельной программе, сумму переплат, а также общую выгоду от использования ипотеки на основе процентной ставки, периода погашения, внесения первого взноса и т.д. Кроме этого ипотечные калькуляторы учитывают уровень инфляции, а также могут помочь ответить на вопрос: «Что выгоднее снимать жильё или использовать возможности ипотеки?».
Для того чтобы правильно сделать выбор в пользу банка, рекомендуется остановиться на наиболее выгодной программе по результатам полученных расчётных результатов. Затем стоит изучить репутацию банковской структуры и отзывы клиентов сотрудничающих с ним. Подготовкой всех документов можно заняться самостоятельно, но на сегодняшний день более надёжным способом получения выгодного ипотечного кредита считается обращения к ипотечным брокерам, которые берут на себе все хлопоты и увеличивают шансы попасть под наименее лояльное отношение и выгодные условия кредитования со стороны банка.
Большое значение имеет способ расчёта по ипотечному кредиту, который может быть аннуитетным и дифференцированным. Первый считается наиболее популярным, так как он позволяет определить точную фиксированную сумму, которую обязан выплачивать заёмщик ежемесячно. Дифференцированный платеж меняется на протяжении всего периода погашения по направлению вниз. То есть, по мере выплаты долга и соответствующего его уменьшения, к минимуму сводятся и ежемесячные платежи.
Правильный подход очень важен в кредитных отношениях, поэтому взвешивать все за и против, перед подписанием каких-либо документов по ипотечному кредиту просто необходимо. Будьте бдительны и тогда ваш выбор, непременно, будет верным!
