Обладая широким спектром возможностей, продавцов недвижимости пользуются большим спросом на свои услуги. Покупка или продажа жилья без помощи риэлтора может стать весьма проблематичным делом. Первостепенная задача риэлторов – оказать юридическую помощь покупателю или продавцу жилья.
Обязанности риэлтора
Обязанность каждого риэлтора – тщательно и по всем правилам проводить проверку всех документов, относящихся к недвижимости. Риэлтор за счет агентства, к которому он приписан, может размещать рекламу о продаже имущества заказчика. Также обязанностью продавца квартир является реклама продаваемой недвижимости, в которой он должен представлять все документы. Договор заключается после того, как клиент задал все интересующие его вопросы по договору и дал свое согласие. Договор заключается по стандартной схеме при наличии всех необходимых документов.
Всю информацию о той или иной конторе можно найти в буклетах и каталогах, которые заказываются конторой в бюро дизайна. Компании, имеющие большой опыт на рынке недвижимости, могут с легкостью рассказать о наработанной за долгие годы работы базе через каталоги и буклеты.
Риэлтор обязан контролировать весь процесс заключения сделки и координировать клиента по любым интересующим вопросам. Самое сложное для риэлтора – построить собственную схему сделки, при которой будут удовлетворены как обе стороны, заключающие договор, так и сама контора. При этом он обязуется предоставить клиенту полную конфиденциальность. Но даже после заключения сделки и подписания договора купли-продажи работа агента по недвижимости продолжается. Спустя некоторое время после того, как сделка была совершена, обязан провести проверку: убедиться, что прежних владелец покинул жилье, а новый владелец не имеет никаких претензий; повторно проверить все документы. Только после проведения проверки риэлтор может закончить свою работу в этом вопросе.
Оплата услуг риэлтора
Существует всего 2 способа оплаты услуг:
- Риэлтор получает полагающиеся ему проценты от сделки.
- Сумма оплаты услуг заранее оговаривается с клиентом, после чего агентство суммирует стоимость объекта и свой процент. Конечно, так увеличивается и сама стоимость объекта.
Для каждой конторы риэлторов важная выгода, но связанные с юриспруденцией и законом, риэлторы обязаны соблюдать все нормы и правила.
