Затихли свадебные колокола, предвещая молодоженам переход из «райских кущ» в «джунгли быта». Первый и самый острый вопрос, который встает перед молодой семьей, связан с поиском решений по приобретению собственного жилья. Однако, отсутствие стабильного и весомого денежного достатка заметно снижает шансы влюбленных на осуществление «жилищной» мечты.
Более того, начало семейной жизни чаще всего ознаменовано появлением ребенка, что автоматически отправляет маму в декретный отпуск, тем самым лишая ее возможности зарабатывать деньги. Да и траты на малыша отнюдь не способствуют пополнению семейного бюджета.
Единственные люди, которые могут помочь молодой семье деньгами – родители, не являются гарантией одобрения ипотечного кредита. Чтобы помочь не окрепшим еще семьям, многие банковские учреждения разрабатывают специальные ипотечные программы. В рамках этих особых программ молодым семьям становится намного проще осуществить свою «жилищную» мечту.
Программа ипотечного кредитования для молодоженов так и называется «молодая семья». Ее суть сводится к тому, что к рассмотрению берутся не только доходы мужа и жены, но и совокупный доход их родителей. Полученная общая платежеспособность позволяет банку одобрить ипотечное кредитование.
При наличии так называемых «социальных обстоятельств» молодая семья может взять социальную ипотеку. Под действие этой программы попадают семьи, которые лишены социальной защиты. В этом случае государство предусматривает особую систему субсидирования, дающую весомое снижение ставки по ипотечному кредиту. Например, социальная ипотека позволяет молодой семье приобрести недвижимость по ее себестоимости.
Исключительно рыночная помощь в получении ипотеки предусмотрена федеральной программой помощи молодым семьям. Для участия в этой программе допускаются семьи, изначально имеющие солидные денежные накопления. Действие программы сводится к предоставлению семье субсидии, использовать которую можно как первоначальный взнос или в иной роли.
Условия для включения молодой семьи в ипотечную программу не назовешь завышенными, однако, их соблюдение обязательно. Так, оба супруга не должны быть старше 35 лет, и числится в очереди на предоставление жилья. Если супруги имеют недостаточную жилплощадь, их случай также может попадать под ипотечную программу. Не стоит забывать и о пакете обязательных документов, необходимых для получения ипотеки.
